マンション外観
間取り図
【共用部】エントランスホール
【共用部】フロント
【共用部】ラウンジ
【共用部】温泉大浴場
【共用部】脱衣所
【共用部】コインランドリー
【共用部】スキーロッカールーム
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中古マンション
越後湯沢サマリーナ
新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢
350万円
支払い目安：
2.5
万円/月JR上越新幹線 越後湯沢駅 徒歩3分
22.5㎡ / 1K
1980年築 / 6階 / RC造
0037-634-36294
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
91170-3742
お問い合わせ先：株式会社エンゼル不動産 湯沢店
ポイント
オーナーチェンジ物件！ 越後湯沢駅東口より徒歩3分。湯沢町駅通りに建てられた「越後湯沢サマリーナ」
間取り
| 間取り | 1K 和室 6畳 |
| 専有面積 | 22.5㎡（壁心） |
| 備考 | 間取り図 |
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設備・特長
| キッチン | 給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ |
| 収納 | シューズボックス |
| 室内 | ガス暖房、出窓、照明器具付き、和室 |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、フロントサービス、大規模マンション、複数路線 |
| インフラ | 公営水道、プロパンガス、下水、BS対応、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上、リゾートマンション |
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周辺環境
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物件概要
| 物件名 | 越後湯沢サマリーナ |
| 価格 | 350万円 |
| 管理費等 | 9,740円 |
| 修繕積立金 | 5,925円 |
| 間取り | 1K（和室 6畳） |
| 専有面積 | 22.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | 空有 30,000円(税込) 屋外9台（6時間迄500円、6時間〜24時間1,000円） ※近隣駐車場あり（1,000円/日） |
| 築年月 | 1980年11月 |
| 所在地 | 新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢 |
| 交通 | JR上越新幹線 越後湯沢駅 徒歩3分 関越自動車道「湯沢IC」より約2km 車で約4分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 261戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 要 |
| 法令上の制限 | （※土地は各所有者が持分で共有） |
| その他費用 | 水道使用料/月：1,100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット不可、オーナーチェンジ |
| 備考 | 施工会社：真柄建設株式会社 ※現在オーナーチェンジ物件のため内覧不可 ※2027年9月27日まで賃貸中（普通借家契約 賃料4.5万円、水道基本料2,750円・水道使用料超過量は別途清算） ※敷金預り7.6万円 ※オーナー客付け 表面利回15.42％ ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。 【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100 ※電気温水器なし（室内でお湯が使えません） 【インターネット】光回線（TVアンテナ配線方式、戸別契約可） |
| HOME'S 物件番号 | 1442710001343 |
| 自社管理番号 | 20643 |
| 情報登録日 | 2025年09月19日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月02日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社エンゼル不動産 湯沢店」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社エンゼル不動産 湯沢店 |
| 所在地 | 新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目1-15 |
| 交通 | JR上越線 越後湯沢駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 025-785-5575 |
| 営業時間 | 09:00～17:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日※GW・お盆・年末年始休暇あり |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(08)第004430号 |
| 所属団体 | 所属団体未加入 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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